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Comment Russell Galbut red'finit-il Miami?

Ce projet est la description parfaite du mot persistance, inclus dans la personnalit' du d'veloppeur, Russell Galbut. Galbut est co-fondateur de Crescent Heights, une soci't' de d'veloppement immobilier comptant plus de 38 000 appartements r'sidentiels ' travers le pays. La firme a assist' ' plus d'une centaine de r'unions pour faire approuver ce projet par la ville et pouvoir imploser l'h'pital pr'c'demment acquis par la soci't' o' sera situ' le condo. La ville a m'me accept' d'augmenter la hauteur initialement propos'e par Park View Fifth.

L'h'pital a 't' achet' en 2004, alors qu'il 'tait promis de le r'am'nager et de le transformer en h'pital ultramoderne, dans le cadre d'une campagne de philanthropie. Cependant, en 2006, il a fait faillite et a d' fermer ses portes ' son public. Au lieu de cela, la soci't' a d'cid' de d'velopper ce complexe de 410 appartements / condos. Certains reprochent ' ce changement de plans que Crescent Heights ' et monsieur Galbult - avait deja planifi' la d'molition de l'h'pital.

Au contraire, ceux qui connaissent Galbut le pr'sentent comme un travailleur acharn', faisant preuve d'une grande diligence et d'une grande 'thique. Ils le consid'rent comme un leader et un partenaire 'nergique et positif. Son portfolio est extr'mement diversifi' et il est connu pour 'tre parfaitement au courant de chacune de ses activit's et de ses transactions ' tout moment. Reconnue comme une personne ax'e sur le nombre et convaincue que la planification est la cl' du succ's.

Le dernier investissement de Galbut concerne le programme f'd'ral novateur Opportunity Zones. Ce projet vise ' fournir des all'gements fiscaux aux investisseurs immobiliers dans certaines r'gions. Sur les 8 700 zones d'opportunit' d'sign'es, 67 se trouvent ' Miami-Dade. Galbut investit maintenant dans ces secteurs particuliers dans la planification d'actifs et multig'n'rationnelle. Crescent Heights est maintenant la soci't' principale de projets renomm's de Miami, tels que Brickell Heights , Condo Isola , et Mirador .

D'testez-le ou aimez-le, Galbut a travaill' sur plus de 150 projets de d'veloppement aux 'tats-Unis, dont la valeur marchande se situe autour de 12 milliards de dollars, ce qui a favoris' l''conomie. Connaissant son projet pr'c'dent, je peux assurer le d'veloppement de South Beach - Park View Fifth - sera un condo icone dans la ville, et un ajustement parfait pour les condos de quartier et les pairs tels que Icon South Beach , Yacht Club ' Portofino et Murano Grande .

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Les frais de maintenance 'lev's peuvent-ils 'tre un frein ' la transaction?

Nous pensons g'n'ralement que lors de l'achat d'une propri't', le prix de vente est le crit're le plus important pour prendre une d'cision. Bien qu'il soit vrai que c'est important, cette d'claration est loin de la r'alit'. Lors de l'achat d'une voiture, il ne devrait pas 'tre juste d'examiner uniquement comment vous allez payer le prix demand' par le vendeur, vous devez 'galement penser ' l'assurance de la voiture, au co't mensuel de l'essence, aux taxes de vente, ' la maintenance ... La m'me chose se produit lorsque l'achat d'une maison. Les acheteurs doivent savoir qu'il existe d'autres frais que le

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Les meilleurs conseils pour se pr'parer pour la prochaine r'cession du logement

Le secteur immobilier, m'me s'il a de bons ant'c'dents, pr'sente le m'me risque de ralentissement que tout autre secteur. La volatilit' et l'incertitude inh'rentes aux investissements sur le march' immobilier sont un fait, et ne pas 'tre en mesure de voir un r'sultat clair pourrait 'tre une raison pour ne pas investir pour certains. Cependant, quelle est l'autre option, ne pas investir du tout? Toute autre industrie sera expos'e au m'me risque ou ' un risque plus 'lev'. Ce n'est donc pas une option. La vraie solution consiste ' anticiper la crise en planifiant et en se pr'parant. Lisez-en plus et d'couvrez d'excellents conseils pour bien vous pr'parer au prochain ralentissement de l'immobilier ' Miami.

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Pourquoi les acheteurs am'ricains de biens immobilier prennent-ils leur temps?

La nouvelle loi fiscale f'd'rale sign'e fin 2017 par le pr'sident Trump a clairement cr'' une nouvelle tendance: les r'fugi's fiscaux tentent d''chapper aux taux d'imposition 'lev's des villes du Nord, au profit des privil'ges fiscaux de Miami. Les riches investisseurs immobiliers sont les plus touch's apr's que la loi ai 'tabli que la d'duction des imp'ts fonciers nationaux et locaux ne s'eleve qu'a seulement 10 000 dollars. Cependant, cela ne signifie pas que ces acheteurs sont press's de changer de r'sidence et de s'installer en Floride. Cette histoire a fait la une de l'actualit', avec des titres choquants, qui auraient pu 'tre interpr't's ' tort comme un mouvement radical qui se produisait d'un jour ' l'autre. N'anmoins, cette r'alit' est incompl'te.

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